Nos services
Vela Invest est specialisée dans l’acquisition et le développement foncier de sites dédiés aux datacenters, notre cœur de métier est de transformer des terrains bruts ou industriels en parcs datacenters prêts à construire.
Hyperscalers et entreprises se focalisent sur l'innovation intérieure. Velainvest gère l'extérieur : terrains stratégiques shovel-ready, énergie et connectivité pré-positionnées.
Nous sécurisons le foncier (titres, zonage, servitudes), la puissance électrique, la connectivité fibre et les autorisations, afin d’offrir aux investisseurs et opérateurs des sites ‘’shovel‑ready’’, optimisés pour les besoins hyperscale et IA, avec une visibilité claire sur la viabilité technique, réglementaire et économique à long terme.
Nos services
Identification de sites, négociation foncière, sécurisation des titres de propriété et gestion du zonage/urbanisme pour rendre les parcelles prêtes pour la construction et l’explotation pour améliorer le Time to Market.
Acquisition et développement de terrains dédiés aux datacenters
Obtention ou sécurisation de la puissance électrique (accords avec utilities), pré‑positionnement de la fibre, gestion des servitudes et accès, et préparation des autorisations nécessaire.
Pré‑équipement des sites
Conception de parcs datacenters “master‑planned” permettant à des hyperscalers ou opérateurs colo d’arriver rapidement et de construire, avec un risque réduit sur foncier, énergie et connectivite.
Structuration pour investisseurs/opérateurs
Entreprise de “data center land acquisition and development” qui agrège du foncier dans des zones à forte demande (hyperscale & wholesale), puis le développe en parcs datacenters prêts à construire
Positionnement
Partenaire long terme des développeurs, hyperscalers, municipalités et vendeurs de terrains, permettant de réduire le time‑to‑market et d’augmenter la visibilité sur la capacité future
Rôle dans l’écosystème
Ciblage de zones adaptées (réseaux, climat de risque, accessibilité), constitution de réserves foncières pour le développement datacenter à moyen/long terme.
Site selection & land
Études de faisabilité technique/économique, risques climatiques, contraintes réglementaires locales, analyse des infrastructures existantes (énergie, télécoms, transports).
Due diligence & études préliminaires
Montage foncier (achat/lease), négociation des servitudes, préparation des contrats pour opérateurs et investisseurs, parfois jusqu’au build‑to‑suit avec partenaires de construction.
Structuration des deals
